Las entidades bancarias cuentan con distintas modalidades de crédito, siendo una de ellas el crédito hipotecario, que consiste en un préstamo a mediano o largo plazo que es otorgado para ampliar una vivienda, reparar una vivienda o adquirir una nueva propiedad.
En el momento en que una persona decide adquirir o reparar una vivienda, la entidad financiera es la encargada de hacer un préstamo que en muchas ocasiones cubre el 70% del total de la vivienda, el monto establecido y la forma de cancelarlo a la entidad financiera dependerá de la capacidad de pago del solicitante del crédito hipotecario.
Son muchos los beneficios de un crédito hipotecario, estos beneficios debes tomarlos en cuenta cuando llegue el momento de solicitar un crédito de este tipo.
Ventajas de adquirir un crédito hipotecario
- La primera ventaja es que puedes adquirir o remodelar casas y apartamentos.
- La vivienda que adquieras quedará a tu nombre y no a nombre del banco.
- Permiten obtener cantidades más elevadas de dinero que las que te otorgan en un crédito personal, pero esto dependerá del valor de la casa que estas dejando como garantía, tu score de Datacredito subirá.
- Otro de los beneficios de un crédito hipotecario es que no es obligatorio que tengas un total de ingresos mínimos.
- Puedes seguir viviendo en la casa que colocaste como aval o incluso venderla mientras estés pagando el crédito.
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- Cuando se utiliza un crédito hipotecario se puede disfrutar de una nueva vivienda en un corto plazo.
- Constituye una inversión debido a que en vez de estar pagando un arriendo mensualmente, puedes hacer los pagos para tener una vivienda de tu propiedad.
- Te ofrece posibilidades de pago, y la posibilidad de escoger la forma en la que cancelaras el crédito hipotecario que se adapte a tus necesidades y alcance económico, además de contar con plazos que varían entre los 5 años y los 30 años.
- Por medio de los créditos hipotecarios, generalmente las entidades financieras te facilitan el acceso a seguros que te permitan proteger tu patrimonio contra accidentes, robos y afecciones provocadas por la naturaleza.
- Casi todos los créditos hipotecarios ofrecen múltiples beneficios a nivel tributario, uno de ellos es la disminución del valor de los impuestos que debes cancelar.
- Otro de los beneficios de un crédito hipotecario es que te dan acceso a subsidios de vivienda, pero esto dependerá de tus ingresos mensuales.
- Obtendrás tasas de interés más bajas, haciendo comparaciones con otros tipos de crédito, pero esto depende siempre de los ingresos mensuales de los clientes y de la modalidad de financiamiento.
- Cancelaras mensualmente una cuota fija, es decir que no tendrá ningún tipo de variación, esto te permitirá cada mes reservar la cantidad que debes pagar por el crédito hipotecario y así poder organizarte mejor a nivel financiero.
- Una vez que su crédito hipotecario es aprobado, usted recibirá el monto total del crédito de manera inmediata y directa.
- Tendrás constantemente un trato personalizado en la entidad financiera para resolver todas tus inquietudes referentes al crédito hipotecario.
- Además de lo ya mencionado las entidades financieras también te dan la posibilidad de ampliar el monto prestado, siempre y cuando exista un justificativo.
Es importante que cuando solicites el crédito hipotecario sepas cuáles son los beneficios y desventajas a las que te enfrentarás en caso de que la entidad financiera decida aprobarlo.